1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-4.2%
堺市西区
11.3万円/㎡
前年比-40.3%
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ふぁみーゆ浜寺
大阪府堺市西区浜寺石津町東三丁
南海線 / 石津川駅 徒歩10分
1989年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
2,596万円
30.7万円/㎡
2,080
2,424
2,767
3,111
AI査定結果
推定相場価格
2,596万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,424万円〜2,767万円
28.7万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月17日
ふぁみーゆ浜寺
2,380万円（28.2万円/㎡）/ 2階 / 84.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 2,380万円 | 28.2万円 | 2階 | 84.45㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/02/11 | 1,698万円 | 24.6万円 | 2階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | ふぁみーゆ浜寺 堺市西区浜寺石津町東三丁 | 石津川駅10分 | 2,380万円 | 28.2万円 | 84.45㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/21 | ライオンズマンション浜寺石津 堺市西区浜寺石津町西四丁 | 石津川駅6分 | 1,598万円 | 23.1万円 | 69.12㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/12 | コスモ浜寺石津町 堺市西区浜寺石津町中一丁 | 石津川駅10分 | 1,690万円 | 23.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライフコート浜寺 堺市西区浜寺石津町中四丁 | 石津川駅3分 | 1,698万円 | 24.3万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/01 | ラナ・トーア諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町中一丁 | 諏訪ノ森駅5分 | 1,790万円 | 25.9万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/25 | メゾンドール諏訪森 堺市西区浜寺船尾町西五丁 | 諏訪ノ森駅14分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/20 | ライツ鳳 堺市西区鳳北町八丁 | 鳳駅15分 | 1,690万円 | 23.0万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/19 | ライオンズマンション鳳弐番館 堺市西区鳳中町二丁 | 鳳駅7分 | 2,380万円 | 32.8万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/20 | ライオンズガーデン上野芝 堺市西区上野芝町七丁 | 上野芝駅9分 | 2,330万円 | 32.8万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/26 | サングレール・フェニング 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅10分 | 2,098万円 | 29.0万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/24 | ハイネス鳳 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅6分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/06 | ふぁみーゆ鳳 堺市西区鳳東町六丁 | 鳳駅12分 | 1,700万円 | 25.9万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/19 | ローレル鳳 堺市西区鳳東町三丁 | 鳳駅6分 | 1,400万円 | 21.5万円 | 65㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/05 | ノバカネイチ津久野台 堺市西区平岡町 | 津久野駅19分 | 2,180万円 | 29.1万円 | 74.98㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、堺市西区では40.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は堺市西区の平均と比較して149.6%割高です。
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